Szukasz nieruchomości z wysokim potencjałem ROI, w topowej lokalizacji, którą możesz w pełni dostosować do strategii inwestycyjnej (flip, najem krótko- lub długoterminowy)?

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w ścisłym, zabytkowym centrum Cieszyna tuż nad dawnymi wałami obronnymi, obok legendarnej Studni Trzech Braci. Ta unikalna nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze kameralnej kamienicy z 1870 roku (tylko dwa lokale w całym budynku!) i stanowi idealną bazę do stworzenia luksusowego apartamentu lub podziału na mniejsze jednostki.
Stan nieruchomości: Do remontu / własnej aranżacji
Lokal daje pełną swobodę projektową. Wymaga prac remontowo-odświeżających, co pozwala na:

Dowolne wydzielenie stref i dopasowanie układu funkcjonalnego pod wymagającego klienta.

Wyeksponowanie historycznych detali kamienicy z 1870 roku, co drastycznie podnosi wartość rynkową gotowego produktu (efekt "nieruchomości z duszą").
Do lokalu przynależy strych o powierzchni około 60 m², przestrzeń na dwupoziomowy, prestiżowy apartament (penthouse w historycznym stylu)
Układ obecny i parametry techniczne
3 przestronne, wysokie i doskonale doświetlone pokoje dające duże możliwości rearanżacji ścian działowych.
Łazienka oraz przedpokój.
Praktyczna komórka gospodarcza (na pralkę i piec) idealna do ukrycia infrastruktury technicznej.
Ogrzewanie: Własne gazowe.
Budynek z 1870 roku charakteryzuje się świetną akumulacją ciepła średnie roczne zużycie gazu to zaledwie około 3000 zł, co gwarantuje niskie koszty utrzymania dodatkowo brak wysokiego czynszu administracyjnego. Od strony południowej ściana ocieplona ,w oknach rolety.

Widok, który sprzedaje i wynajmuje:
Do lokalu przynależy wydzielona część ogródka z panoramicznym, widokiem na pejzaż gór, rzekę Olzę oraz czeską stronę Cieszyna.
To potężny atut przy wynajmie krótkoterminowym (Booking/AirBnB) zdjęcia z tego ogrodu będą generować rezerwacje.

Lokale w kamienicach z tak czystą historią, dodatkowym strychem do adaptacji, ogrodem widokowym i parkingiem w centrum miasta pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
To bezpieczna lokata kapitału chroniąca przed inflacją, idealna pod produkt typu Premium lub jako klasyczny flip .

Oferta z potencjałem, obok którego trudno przejść obojętnie.

#nieruchomosciinwestycyjne #okazjainwestycyjna #inwestycjawnieruchomosci #flippingnieruchomosci #flipper #kamienica #kamienicazpotencjałem #doremontu #lokatakapitalu #zwrotsiinwestycji #nieruchomoscipremium #okazja #cieszyn #zabytkowycieszyn #olza #studniatrzechbraci #slaskcieszynski #cieszynlove #śląskcieszyński #beskidy #widoknagory #nieruchomoscicieszyn #cieszyncity #beskidymountains #slaskie#biznesnieruchomosci #investinpoland #realestateinvestor #offmarket

Kontakt:
Anna Nieboras
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )