IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Opis nieruchomości
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 458 m², zlokalizowany na pierwszym i drugim piętrze, czterokondygnacyjnego budynku przy ul. Bielskiej 8, w ścisłym centrum Cieszyna.
Lokal położony jest bezpośrednio przy jednej z głównych arterii miasta, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu kołowego i pieszego, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności komercyjnej, usługowej lub medycznej.
Na dzień dzisiejszy na pierwszym piętrze jest prowadzona działalność medyczna lokale są przystosowane pod gabinety medyczne: okulistyczne z gabinetem diagnostyczno-zabiegowym (zostały spełnione wszystkie wymogi Sanepidu). W tym miejscu można prowadzić również gabinety fizjoterapeutyczne, gabinety masażu, i inne o podobnej działalności.
Drugie piętro jest w stanie deweloperskim, czekamy na sugestie najemcy jak przygotować powierzchnię pod najem.
________________________________________

Atrakcyjna lokalizacja
Lokal położony nad dużą apteką, w bliskiej odległości od szpitala i nowo powstającej Uczelni Medycznej. Lokalizacja przy jednej z głównych dróg centrum pozwala na bardzo dobrą widoczność. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy.
Centralna część miasta, przy jednej z głównych ulic handlowych
Doskonała ekspozycja widoczność z ulicy i z pojazdów przejeżdżających
Sąsiedztwo dużej apteki, szpitala oraz powstającej Uczelni Medycznej
Liczne bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo
________________________________________

Zastosowanie lokalu
Obiekt przystosowany do działalności medycznej.
Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne branże np.:
medyczną (gabinet okulistyczny, zabiegowy, fizjoterapia, masaż, stomatologia)
kosmetologiczną i estetyczną
biurową (kancelarie, biura projektowe, ubezpieczenia, doradztwo)
usługową (salon piękności, centrum terapii, placówka edukacyjna)
________________________________________

Możliwości aranżacyjne i dodatkowe opcje
Możliwość wynajęcia tylko jednego piętra (220 m²) Istnieje opcja przebudowy lokalu (np. zmiana podziału pomieszczeń, powiększenie wysokości przez usunięcie stropu między kondygnacjami idealne np. pod salę operacyjną)
Na ostatniej kondygnacji budynku znajdują się gotowe mieszkania pod wynajem
________________________________________

Charakterystyka lokalu
Powierzchnia: 440 m²
Usytuowanie: 1 i 2 piętro, dostęp przez wspólną klatkę schodową lub windę
Dwa niezależne wejścia do budynku, w tym wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych
Pietro 1 Wysoki standard wykończenia lokal nie wymaga remontu (możliwość dostosowania aranżacji wnętrz lub przebudowy) Funkcjonalny układ: kilka gabinetów/pomieszczeń, recepcja, zaplecze socjalne (kuchnia, toalety, pomieszczenia gospodarcze) Rzuty pięter w ofercie, oraz do wglądu
Pietro 2 Stan deweloperski do wykończenia pod najemcę.
Klimatyzacja, ogrzewanie gazowe (kotłownia wspólna, rozliczenie wg powierzchni)
Obiekt przystosowany do działalności medycznej spełnione wymogi Sanepidu dla 1 piętra
Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne branże
Duży parking bezpłatny dla Klientów
________________________________________

Warunki najmu
Czynsz najmu: 15 000 zł netto / m-c za oba piętra
Opłaty eksploatacyjne (zaliczka): ok. 1 200 zł / m-c (CO, śmieci, woda, ścieki, sprzątanie, przeglądy, odśnieżanie itp.)
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu
Umowa na czas określony lub nieokreślony do ustalenia
Meble pokazane na zdjęciach są własnością najemców, nie będzie możliwości ich wynajęcia.
________________________________________

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji
To unikalna okazja wynajmu lokalu w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia widoczność, komfort i elastyczność adaptacji.

Doskonałe miejsce dla firm ceniących nowoczesność, centralne położenie i funkcjonalność.

Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa prowizję pokrywa właściciel nieruchomości

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )