IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Miejsce, które można zamienić w biznes marzeń.

Są nieruchomości, które po prostu się ogląda.
I są takie, do których wchodzi się z myślą:
tu można stworzyć coś naprawdę wyjątkowego.

Przy Al. Jana Łyska w Cieszynie powstał kompleks, który przez lata żył restauracją, spotkaniami, weselami i gośćmi wracającymi tu dla klimatu. Dziś czeka na nowego właściciela, który nada temu miejscu kolejny rozdział.

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch budynków restauracyjnohotelowych o łącznej, bardzo szerokiej możliwości wykorzystania od restauracji premium, przez butikowy hotel, centrum eventowe, dom weselny, aż po działalność usługową, medyczną czy apartamentową.

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynek.

Lokalizacja, która pracuje na biznes

Al. Jana Łyska to jedna z najbardziej charakterystycznych i cenionych części Cieszyna zielona, spokojna, elegancka, a jednocześnie doskonale skomunikowana.

W kilka minut można znaleźć się:

w historycznym centrum i na Rynku,
przy granicy polskoczeskiej,
nad Olzą i terenami spacerowymi,
w Lasku Miejskim nad Puńcówką,
przy obiektach sportowych i rekreacyjnych,
na trasie prowadzącej do Ustronia, Wisły czy Bielska-Białej.

To lokalizacja, która naturalnie przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.

A takich miejsc w Cieszynie po prostu już niewiele.

Kompleks z ogromnym potencjałem

Nieruchomość obejmuje dwa niezależne budynki usytuowane na zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 2000 m².

Dużym atutem jest funkcjonalność całego założenia oba obiekty mogą działać razem lub całkowicie niezależnie.

To daje ogromną elastyczność biznesową:
restauracja + hotel,
wesele + niezależny pub,
lodziarnia + apartamenty,
centrum eventowe + strefa wellness,
biura + gastronomia,
butikowy hotel + restauracja regionalna,
dom seniora lub klinika z częścią usługową.

W czasach zmiennego rynku możliwość dywersyfikacji działalności staje się jedną z największych przewag inwestycyjnych.

Budynek główny dawna karczma z hotelowym zapleczem
Murowany budynek o powierzchni ok. 649 m² przez lata funkcjonował jako rozpoznawalna karczma i obiekt eventowy.
W 2006 roku przeszedł gruntowny remont i modernizację, a następnie był sukcesywnie odnawiany i utrzymywany w dobrym stanie technicznym.

Parter:
sala weselna na ok. 50 osób,
kameralna sala okolicznościowa,
klimatyczna część karczmiana,
profesjonalne zaplecze gastronomiczne,
bufet,
zmywalnia,
pełne zaplecze sanitarne.

Układ został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny bez konieczności kosztownych przebudów można wznowić działalność gastronomiczną niemal od razu.

Poddasze:
Do niedawna funkcjonowała tu część noclegowa dla gości weselnych.
Znajduje się tu:
6 pokoi z łazienkami,
pomocnicza kuchnia,
pomieszczenia gospodarcze.

To gotowa baza pod:

pensjonat,
hotel butikowy,
apartamenty krótkoterminowe,
pokoje dla gości eventowych.
Przyziemie:

Zachowany ciąg technologiczny dla gastronomii oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze znacząco obniżają koszty ponownego uruchomienia działalności.

Drewniana Kręgielnia perełka z charakterem

Drugi budynek to niezwykle klimatyczny, drewniany obiekt o powierzchni ok. 140 m², przeniesiony po wojnie z Goleszowa.
I właśnie takich miejsc dziś szukają klienci.

Autentyczne drewno, klimat starej architektury i możliwość stworzenia miejsca z duszą to coś, czego nie da się wybudować od nowa.

Budynek:
posiada dwa niezależne wejścia,
dwie łazienki,
bar,
bardzo dobry klimat pod działalność gastronomiczną lub usługową,
nie jest objęty ochroną konserwatorską.

Może stać się:
lodziarnią premium,
craftowym pubem,
restauracją regionalną,
wine barem,
kawiarnią,
salą degustacyjną,
strefą eventową,
loftowym apartamentem.

To właśnie ten budynek może stać się największym magnesem marketingowym całego kompleksu.

Dodatkowe atuty, które mają ogromne znaczenie
- duży parking na tyłach nieruchomości
- wszystkie media
- uregulowany dojazd
- brak obciążeń finansowych
- gotowa infrastruktura gastronomiczna
- możliwość etapowego uruchamiania działalności
- naturalny klimat pod biznes oparty o emocje i doświadczenia klientów
- bardzo dobra ekspozycja i rozpoznawalna lokalizacja
- możliwość organizacji wesel, eventów, komunii, imprez firmowych i sezonowych wydarzeń

To miejsce ma coś, czego nie da się wybudować od podstaw.
Klimat. Historię. Charakter.

A reszta zależy już tylko od pomysłu nowego właściciela.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-8-IS-INVEST/10/4