IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 
UWAGA - FOTOWOLAIKA NA STARYCH ZASADACH - niskie koszty utrzymania
Na sprzedaż nieruchomość zabudowana dwoma niezależnymi budynkami o funkcji: usługowej, magazynowej, biurowej, o łącznej powierzchni całkowitej 1 158 m2, na dwóch działkach o łącznej pow. 0,3019 ha, znajdujących się w centrum Cieszyna, przy ul Katowickiej 26 i 28. Całość bardzo dobrze zagospodarowana i jest to jedna z najlepiej prezentujących się nieruchomości w Cieszynie, bardzo dobrze skomunikowany z przejściem granicznym PL/CZ.
Nieruchomość nie leży na terenach zalewowych.
LOKALIZACJA
Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna korzystna i modna.
Budynki oddalone są ok 1 km od centrum z Rynkiem, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Katowickiej i ulicy Wiejskiej. Ulica Katowicka to główna droga wylotowa z centrum miasta w kierunku północnym tj. w kierunku Pawłowic i Jastrzębia Zdroju. Do zjazdu na drogę ekspresową S52 około 1 km.
Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe, targowisko miejskie.
OPIS:
Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem. Istnieje możliwość zakupu bez wyposażenia.
BUDYNEK NR 1
Jest to budynek nowy, oddany do użytku 2022 roku.
Wolnostojący, nie podpiwniczony konstrukcji szkieletowej, z płaskim stropodachem.
Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego obiektu.
Powierzchnia całkowita 820
Standard wykończenia ponadprzeciętny - VIP!
Parter - tu znajduje się magazyn z zapleczem socjalnym, magazyn, sala obsługi klienta, oraz duży hall wejściowy ze schodami prowadzącymi na piętro.
Piętro - tu znajduje się biuro typu open space, 5 osobne pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, kuchnia, toalety damska i męska, komunikacja.
INSTALACJE w budynku nr 1 są niezależne od budynku nr 2:
wodociągowa i sanitarna podłączone do sieci miejskiej, ciepła woda z bojlerów elektrycznych. Armatura bezdotykowa, na parterze sanitariat przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
centralnego ogrzewania pompa ciepła /podłogowe,
wentylacja mechaniczna i grawitacyjna,
klimatyzacyjna,
elektryczna,
alarm, monitoring, domofon
teleinformatyczna,
światłowód (2 przyłącza RÓŻNYCH FIRM),
fotowoltaiczna ( 44 szt. paneli fotowoltaicznych na południowej ścianie budynku, moc 16,7 kW),
p.poż, z hydrantami w części magazynowej,
odgromowa,
wejścia do poszczególnych pomieszczeń wewnątrz budynku są na karty dostępu (można przypisać kto i gdzie może i nie może wejść).
BUDYNEK 2
Wolnostojący, nie podpiwniczony, parterowy, zbudowany w latach 1987-1989, po gruntownym remoncie i modernizacji. Szkielet budynku żelbetowy, dach jednospadowy, fundamenty betonowe, wykonane izolacje: wodochronne hydroizolacje: termiczne, technologiczne i ochronne. W części magazynowej znajdują się trzy nowe bramy wjazdowe, segmentowe, ocieplane firmy Hormann z napędami elektrycznymi.
Powierzchnia zabudowy 338 m2
Kubatura - 1468,00 m3
Budynek przystosowany do funkcji magazynowo -usługowo - socjalnej. Składa się z dwóch części: większej magazynowej (277 m2) o wysokości 4 m i mniejszej socjalnej wys. 2,5m
INSTALACJE w budynku nr 2 są niezależne od budynku nr 1:
ogrzewanie - klimatyzatory 3 szt. z funkcja grzania
wodociągowa podłączona do sieci miejskiej,
sanitarna podłączona do szczelnego osadnika bezodpływowego - szambo,
ciepła woda użytkowa bojlery elektryczne,
klimatyzacyjna,
elektryczna nowa,
fotowoltaiczna (na dachu panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 6,3 kW),
odgromowa,
wentylacja grawitacyjna oraz zamontowane w stropodachu deflektory.
Istnieje możliwość nadbudowy obiektu o jedną kondygnację - jest zrobiony projekt.
Cała nieruchomość posiada nowe ogrodzenie, automatyczną bramę wjazdową, domofon i nową nawierzchnię z kostki brukowej wewnętrznych dróg i placów (o pow. ok. 700 m2). Powierzchnia miejsc parkingowych to 431 m2 34 miejsca.
Cała instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach!
Założony został filtr mocy biernej na liczniku elektrycznym (czyści sieć i są niższe rachunki za moc bierną),
PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z MPZP miejscowym planem zagospodarowania, nieruchomość położona jest w jednostce 10U tereny usług różnych.
RODZAJ WŁASNOŚĆI pełna własność firmy, uregulowany stan prawny.
Oba budynki są nie zależnymi nieruchomościami. Posiadają osobne przyłącza mediów i KW.
Budynki są do kupienia jako całość, lub każdy osobno, wtedy ze służebnością przejazdu.
Do wglądu opisy budowlane, modernizacyjne, plany, rzuty, i wszelkie potrzebne informacje.
Podana cena jest ceną NETTO - należy doliczyć VAT.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel:  

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-655/3123/OOS/9/4