KATARZYNA DZIUK
Agent prowadzący
 
Szanowni Państwo!
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 1019m2 w strategicznym położeniu w ścisłym centrum Cieszyna przy skrzyżowaniu ul. 3 Maja i al. Łyska, w bezpośrednim sąsiedztwie bulwarów nad rzeką Olzą oraz tuż przy granicy z Czechami - na przeciwko Mostu Wolności.
To jedna z najbardziej eksponowanych lokalizacji w mieście, zapewniająca stały ruch pieszy i samochodowy, doskonałą widoczność obiektu oraz łatwy dostęp komunikacyjny. Położenie przy głównej arterii miejskiej i na trasie transgranicznej czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla działalności biznesowej i projektów inwestycyjnych.

*** Parametry nieruchomości ***
- powierzchnia użytkowa budynku: 1019 m²
- powierzchnia działki: 1480 m² (prywatne miejsce parkingowe)
- numer działki: 21/4
- pełne uzbrojenie terenu (media miejskie)
- dojazd z dwóch stron ul. 3 Maja oraz al. Łyska
- przystanki komunikacji publicznej w odległości kilkudziesięciu metrów

Budynek z lat 30. XX w. jednakże nie podlegający nadzorowi konserwatorskiemu.
Stan techniczny obiektu jest dobry i stwarza możliwość przeprowadzenia dowolnej modernizacji oraz pełnego dostosowania funkcji do potrzeb inwestora, co pozwala na optymalizację kosztów oraz zaprojektowanie przestrzeni zgodnie z aktualnymi standardami rynkowymi.
Jasne, przestronne pomieszczenia z dużymi przeszkleniami i w części z dobrze zachowanym drewnianym parkietem.
Po jednej stronie budynku widok na bulwary nad Olzą i Czechy.
Przyziemie od strony zakładu prawie na poziomie gruntu - możliwość adaptacji pod pomieszczenia usługowe.
Strych z potencjałem na dodatkową przestrzeń z wyjątkowym widokiem.
Dach pokryty blachą w stanie bardzo dobrym, pełne deskowanie.

Aktualnie 209m2 stanowi powierzchnia podnajmowana.
*** Potencjalne kierunki zagospodarowania ***
- biura i siedziba firmy
- usługi i handel
- placówka medyczna / edukacyjna
- dom seniora
- hotel butikowy / aparthotel
- inwestycja deweloperska

*** Atuty lokalizacyjne i komunikacyjne ***
- ścisłe centrum miasta
- bezpośrednie sąsiedztwo bulwarów nad Olzą
- naprzeciwko Mostu Wolności i granicy z Czechami

*** Odległości ***
Bielsko-Biała ok. 30 km (30 min)
Ostrawa ok. 40 km (40 min)
Katowice ok. 90 km (ok. 1 h)
Tak doskonale położone i widoczne nieruchomości w centrum Cieszyna to rzadkość na rynku.
Oferta dla inwestorów szukających nieruchomości inwestycyjnej z wysokim potencjałem w dobrej cenie.
Podana cena jest ceną NETTO.
Zapraszam na prezentację.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-473/3123/OI/1/4