[Simoradz, gm. Dębowiec, pow. cieszyński]

Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę budynku magazynowego wraz z zapleczem administracyjnym.
Nieruchomość oferowana jest wraz z kompleksową usługą realizacji inwestycji, obejmującą budowę obiektu.
________________________________________

LOKALIZACJA
Działka położona jest w Simoradzu przy ul. Głównej, bezpośrednio obok sklepu Lewiatan. Usytuowanie przy drodze o lokalnym znaczeniu zapewnia wygodny dojazd oraz dobrą widoczność nieruchomości. Lokalizacja umożliwia także szybkie połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi regionu.
Odległości od głównych węzłów komunikacyjnych:
DK 81 Skoczów ok. 2,5 km
S52, węzeł Skoczów ok. 4 km
S1, węzeł Jasna (Dąbrowa Górnicza Bielsko-Biała) ok. 20 km
A1, węzeł Mszana ok. 55 km
Dzięki temu lokalizacja jest atrakcyjna dla działalności magazynowej oraz logistycznej.
________________________________________

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Dla działki uzyskano pozwolenie na budowę budynku magazynowego, co znacząco skraca proces realizacji inwestycji. Zaprojektowano magazyn o powierzchni użytkowej ok. 1000 m² oraz zaplecze socjalno-administracyjne o powierzchni ok. 420 m².
Istnieje również możliwość zakupu działek sąsiednich, co pozwala na realizację większego magazynu już na etapie pierwszej inwestycji lub na nabycie dodatkowego terenu z przeznaczeniem pod przyszłą rozbudowę obiektu.
________________________________________

POWIERZCHNIA
Koncepcja przewiduje podział działki nr 271/35 na dwie części. Jedna z nich obejmuje istniejący budynek handlowy Lewiatan. Oferowana na sprzedaż jest druga część o powierzchni 4000 m2 przeznaczona pod budowę wyżej opisanego magazynu.
________________________________________

MPZP
Działka w większości objęta jest jednostką planistyczną S3PU, która obejmuje tereny produkcyjno-usługowe. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dębowiec. Plan został uchwalony Uchwałą nr 220/XXXI/2017 z dnia 19 września 2017 r. oraz Uchwałą nr 53/VII/2024.
________________________________________

IDENTYFIKATOR DZIAŁKI
  _2.0007.271/35)
________________________________________

CENA DZIAŁKI:
599.000 zł netto
CENA BUDOWY OBIEKTU:
Ustalana indywidualnie.