Dom z charakterem + osobny lokal usługowy - centrum Cieszyna | Idealna inwestycja lub dom dla dużej rodziny!

Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości, która łączy funkcjonalność, przestrzeń i ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym punkcie niemal w centrum Cieszyna , a w jej skład wchodzi przestronny dom mieszkalny oraz osobny, wolnostojący budynek usługowy , który przez wiele lat pełnił funkcję kwiaciarni.

DOM MIESZKALNY - 233 m², 4 kondygnacje

Zbudowany z cegły w 1931 roku, w pełni zmodernizowany z zachowaniem solidnej konstrukcji i stylu. Remont rozpoczął się 15 lat temu, a zakończony został w 2015 roku. Zakres prac objął:

drenaż oraz opaskę izolacyjną wokół budynku

ocieplenie 12 cm styropianem

wymianę wszystkich okien (2015 r.)

wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą

częściową wymianę więźby dachowej

położenie granitowego bruku wokół budynku

Na dachu zamontowano panele solarne (8 lat temu), a 2 lata temu wymieniono piec gazowy dwufunkcyjny . Ogrzewanie gazowe z możliwością korzystania z pieca na ekogroszek.

Układ domu:

Piwnica: pralnia, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze, winiarnia, biuro
Parter: kuchnia, łazienka, salon, sypialnia, ogród zimowy z wyjściem na taras
Piętro: kuchnia, łazienka, 3 pokoje, balkon
Poddasze: kuchnia, łazienka, salon

Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako przestrzeń dla dużej rodziny, jak i inwestycja na wynajem

OSOBNY BUDYNEK USŁUGOWY

Na działce znajduje się także wolnostojący, niezależny budynek usługowy , który przez wiele lat był wykorzystywany jako kwiaciarnia. Lokal posiada:

osobne wejście

dużą witrynę od strony ulicy

pełne media

możliwość łatwej adaptacji pod: gabinet kosmetyczny, biuro, sklep, małe bistro, usługi fryzjerskie, studio terapeutyczne lub inne

To idealne miejsce, by połączyć pracę i życie prywatne w jednym miejscu - bez potrzeby dojazdów!

DZIAŁKA - 1392 m²

Kształt prostokątny: 32 x 44 m 

Płaska, zagospodarowana, z wjazdem z dwóch stron

Zieleń, nasadzenia, spokój - idealna przestrzeń do wypoczynku

Wiata na samochód, brukowane alejki

Możliwość wydzielenia stref rekreacyjnych, dodatkowego parkingu lub dalszej zabudowy

Świetna lokalizacja - blisko centrum, ale z dala od zgiełku

Lidl - 350 m 

Rynek w Cieszynie - 900 m 

Siłownia - 50 m 

Przychodnia - 250 m 

Pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki

Podsumowanie atutów:

233 m² powierzchni mieszkalnej
Osobny lokal usługowy - wolnostojący, z witryną i wejściem od ulicy
Duża, płaska działka - 1392 m², dwa niezależne wjazdy
Pełna modernizacja - gotowy do zamieszkania lub najmu
Świetna lokalizacja - centrum Cieszyna
Idealny dla rodziny, inwestora lub osoby prowadzącej działalność

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej unikalnej nieruchomości. Tego typu oferta trafia się rzadko - wykorzystaj potencjał!
Kamil Sikora

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica