Przestronny dom z klimatem w sercu Cieszyna 450 m², duża działka 2000 m².

Na sprzedaż wyjątkowa willa z 1907 roku, położona w urokliwej i spokojnej części Cieszyna przy ul. Przepilińskiego, zaledwie kilka minut spacerem od rynku. Ta nieruchomość to nie tylko budynek, to historia, styl i przestrzeń, połączone z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi ( całkowita wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej i sanitarnej w 2023 ). Idealna dla rodziny, artysty lub kogoś, kto marzy o życiu z klasą i spokojem blisko natury, ale też i centrum miasta, jak i również dla inwestora, który może przekształcić ją w prestiżową działalność hotelarską, biurową lub podzielić na kilka niezależnych mieszkań.

Główne parametry;
Powierzchnia całkowita: ok. 450 m².
2 pełne kondygnacje po 135 m².
Przyziemie ok.100 m² (częściowo wyremontowane, 65 m² gotowe do użytku).
Strych do adaptacji ok. 100 m².
Działka 2000 m², zagospodarowana, z pięknym starodrzewiem (lipa), drzewami owocowymi (jabłoń, grusza, śliwa, orzech), miejscem na ogród, taras, rekreację.

Styl, architektura i materiały:
Dom z litej cegły, ściany o grubości 80 cm, doskonała izolacja termiczna i akustyczna.
Oryginalne, odrestaurowane dębowe parkiety.
Zachowane drewniane sztukaterie i dekoracje drzwiowe.
3 oryginalne piece kaflowe, dwa ozdobne, jeden w pełni sprawny.
PCV okna, możliwa adaptacja wewnątrz bez nadzoru konserwatora.

Układ pomieszczeń:
Parter: 4 pokoje (ok. 25 m² każdy), kuchnia, łazienka.
Piętro: 3 duże pokoje, 2 mniejsze, łazienka, oddzielny pokój z osobnym wejściem z klatki.
Przyziemie: 135 m², ok 65 m² wyremontowane i gotowe do użytku (2 pokoje, kuchnia, łazienka),
pozostała część przyziemia do adaptacji, wyprowadzone instalacje elektryczne.

Instalacje i technologie (wszystko nowe, wykonane 2022-2023):
Nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna i sanitarna.
Ogrzewanie wielosystemowe:
Kominek z płaszczem wodnym + bufor 1000 l.
Piec gazowy Viessmann 32 kW.
Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki, część pokoi).
Grzejniki wodne ścienne i na podczerwień.
Zbiornik na deszczówkę, zasilanie toalet + wyjście na ogród (ekologicznie i ekonomicznie).
Okablowanie gotowe pod monitoring, wideodomofon, automatyczną bramę.
Alarm na terenie posesji.

Komfort i funkcjonalność:
Garaż na 2 samochody.
Osobna klatka schodowa, idealna do podziału na 3-4 niezależne mieszkania (np. inwestycja, dom wielopokoleniowy).
Większość pomieszczeń po remoncie, do wykończenia pozostała klatka schodowa i część przyziemia.

Historia z dokumentami:
Do nieruchomości dołączona jest oryginalna dokumentacja archiwalna i opowieść o jej przeszłości. Budynek był świadkiem historii regionu, to gratka dla pasjonatów lokalnej kultury, architektury.

Lokalizacja:
Centrum Cieszyna 5 min. autem / 10 min. pieszo.
Ustroń 20 min.
Wisła 30 min.
Bielsko-Biała 28 min.
Ceský Těšín 7 min.

Idealna nieruchomość dla osób szukających;
miejsca z duszą i charakterem, możliwości podziału na kilka mieszkań lub prowadzenia działalności (pensjonat, studio, biura, cowork), przestrzeni do życia w pięknych wnętrzach z historią i naturą tuż za oknem.

W przypadku zainteresowania pozostaję do dyspozycji
Musialik Jarosław
Północ nieruchomości
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )