Przestronny dom z klimatem w sercu Cieszyna 450 m², duża działka 2000 m²
Na sprzedaż wyjątkowa willa z 1906 roku, położona w urokliwej i spokojnej części Cieszyna przy ul. Przepilińskiego, zaledwie kilka minut spacerem od rynku. Ta nieruchomość to nie tylko budynek to historia, styl i przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Idealna dla rodziny, artysty, inwestora lub kogoś, kto marzy o życiu z klasą i spokojem blisko natury, ale też centrum miasta.

Główne atuty:
Powierzchnia całkowita: ok. 450 m²
2 pełne kondygnacje po 135 m²
Przyziemie 135 m² (częściowo wyremontowane 65 m² gotowe do użytku)
Strych do adaptacji ok. 100 m²
Działka 2000 m² zagospodarowana, z pięknym starodrzewiem (lipa), drzewami owocowymi (jabłoń, grusza, śliwa, orzech), miejscem na ogród, taras, rekreację

Styl, architektura i materiały:
Dom z litej cegły, ściany o grubości 80 cm doskonała izolacja termiczna i akustyczna
Oryginalne, odrestaurowane dębowe parkiety
Zachowane drewniane sztukaterie i dekoracje drzwiowe
3 oryginalne piece kaflowe dwa ozdobne, jeden w pełni sprawny
PCV okna, bez nadzoru konserwatora wewnątrz łatwa adaptacja według potrzeb

Układ pomieszczeń:
Parter: 4 pokoje (ok. 25 m² każdy), kuchnia, łazienka
Piętro: 3 duże pokoje, 2 mniejsze, łazienka, oddzielny pokój z osobnym wejściem z klatki
Przyziemie: 135 m²
ok 65 m² wyremontowane i gotowe do użytku (2 pokoje, kuchnia, łazienka)
pozostała część do adaptacji wyprowadzone instalacje elektryczne

Instalacje i technologie (wszystko nowe, wykonane 2022 2023):
Nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna i sanitarna
Ogrzewanie wielosystemowe:
Kominek z płaszczem wodnym + bufor 1000 l
Piec gazowy Viessmann 32 kW
Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki, część pokoi)
Grzejniki wodne scienne i na podczerwień
Koza w przyziemiu
Zbiornik na deszczówkę zasilanie toalet + wyjście na ogród (ekologicznie i ekonomicznie)
Okablowanie gotowe pod: alarm, monitoring, wideodomofon, automatyczną bramę

Komfort i funkcjonalność:
Garaż na 2 samochody
Osobna klatka schodowa idealna do podziału na 2 3 niezależne mieszkania (np. inwestycja, dom wielopokoleniowy)
Większość pomieszczeń po remoncie do wykończenia pozostała klatka schodowa i część przyziemia

Historia z dokumentami:
Do nieruchomości dołączona jest oryginalna dokumentacja archiwalna i opowieść o jej przeszłości. Budynek był świadkiem historii regionu to gratka dla pasjonatów lokalnej kultury, architektury.

Lokalizacja:
Centrum Cieszyna 5 min autem / 10 min pieszo
Ustroń 18 min
Wisła 25 min
Bielsko-Biała 28 min
Czeský Těšín 10 min

Idealna nieruchomość dla osób szukających:
miejsca z duszą i charakterem, możliwości podziału na kilka mieszkań lub prowadzenia działalności (pensjonat, studio, cowork), przestrzeni do życia w pięknych wnętrzach z historią i naturą tuż za oknem.