GRAŻYNA NIEMIEC
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem o funkcji: magazynowej, usługowej z zapleczem socjalnym, o powierzchni całkowitej 338 m2, na działce o pow. 1405 m2 , znajdujący się w centrum Cieszyna, przy ul Katowickiej 26, bardzo dobrze skomunikowany z przejściem granicznym PL/CZ
Budynek przeszedł gruntowny remont, modernizację i ma bardzo niskie koszty utrzymania.

Nieruchomość nie leży na terenach zalewowych.

LOKALIZACJA
Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna korzystna i modna.
Budynek oddalony jest ok 1 km od centrum z Rynkiem, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Katowickiej i ulicy Wiejskiej. Ulica Katowicka to główna droga wylotowa z centrum miasta w kierunku północnym tj. w kierunku Pawłowic i Jastrzębia Zdroju. Do zjazdu na drogę ekspresową S52 około 1 km.
Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe, targowisko miejskie.

OPIS:
Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem. Istnieje możliwość zakupu bez wyposażenia.

BUDYNEK
Wolnostojący, nie podpiwniczony, parterowy, zbudowany w latach 1987-1989, po gruntownym remoncie i modernizacji. Szkielet budynku żelbetowy, dach jednospadowy, fundamenty betonowe, wykonane izolacje: wodochronne hydroizolacje: termiczne, technologiczne i ochronne. W części magazynowej znajdują się trzy nowe bramy wjazdowe, segmentowe, ocieplane firmy Hormann z napędami elektrycznymi.

Powierzchnia całkowita - 338 m2
Kubatura - 1468,00 m3

Budynek przystosowany do funkcji magazynowo -usługowo - socjalnej. Składa się z dwóch części: większej magazynowej (277 m2) o wysokości 4 m i mniejszej socjalnej wys. 2,5m

INSTALACJE w budynku nr 2 są nie zależne i licznikami dotyczącymi zużycia tylko tego budynku:
- ogrzewanie - klimatyzatory 3 szt. z funkcja grzania
- wodociągowa podłączona do sieci miejskiej,
- sanitarna podłączona do szczelnego osadnika bezodpływowego - szambo,
- ciepła woda użytkowa bojlery elektryczne,
- klimatyzacyjna,
- elektryczna nowa,
- fotowoltaiczna (na dachu panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 6,3 kW) - należące do tego budynku,
- odgromowa,
- wentylacja grawitacyjna oraz zamontowane w stropodachu deflektory.
Istnieje możliwość nadbudowy obiektu o jedną kondygnację - jest zrobiony projekt.

Ta oferta dotyczy jednego budynku - magazynowego, który posadowiony jest na osobnej działce urządzonej, ogrodzonej i ze wspólnym wjazdem z drugim budynkiem.
Budynki są do kupienia jako całość, lub każdy osobno, ponieważ są posadowione na osobnych działkach, wtedy będzie wpis w KW o służebności przejazdu.

Oba budynki są nie zależnymi nieruchomościami. Posiadają osobne przyłącza mediów i KW.

Cała nieruchomość posiada nowe ogrodzenie, automatyczną bramę wjazdową, domofon i nową nawierzchnię z kostki brukowej wewnętrznych dróg i placów (o pow. ok. 700 m2). Powierzchnia miejsc parkingowych to 431 m2 34 miejsca.
Cała instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach!
Założony został filtr mocy biernej na liczniku elektrycznym (czyści sieć i są niższe rachunki za moc bierną).

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z MPZP miejscowym planem zagospodarowania, nieruchomość położona jest w jednostce 10U tereny usług różnych.

RODZAJ WŁASNOŚĆI pełna własność firmy, uregulowany stan prawny.
Podana cena jest ceną NETTO - należy doliczyć VAT.

Do wglądu opisy budowlane, modernizacyjne, plany, rzuty, i wszelkie potrzebne informacje.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel:  

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )