Dochodowy obiekt komercyjny | Wszystkie lokale wynajęte | Fotowoltaika | ROI na wysokim poziomie

Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1400 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 33 arów w pełni zagospodarowanej.

Budynek o przeznaczeniu magazynowym, gastronomicznym oraz usługowym w pełni wynajęty, generujący stały, atrakcyjny dochód pasywny.

Układ i przeznaczenie pomieszczeń:
Parter (700 m²):

Hala magazynowa z rampą rozładunkową
Zaplecza socjalne i sanitarne
Winda towarowa o udźwigu 500 kg
I piętro (450 m²):

Lokal o pow. 250 m² z pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi
Drugi lokal o pow. 200 m² z wyjściem na przestronny taras
Poddasze użytkowe:

Możliwość adaptacji pod dowolną działalność gospodarczą (biura, coworking, showroom, studio itd.)
Dodatkowo:

Dobudówka o powierzchni ok. 100 m²
Stan techniczny i wyposażenie
Budynek z cegły o grubości 80 cm solidna konstrukcja
Ocena stanu technicznego: bardzo dobra
Dach pokryty blachą zakonserwowana
Nowe instalacje: elektryczna, CO oraz kanalizacyjna
Ogrzewanie: pompa ciepła + dwa nowe piece z podajnikami
Stolarka okienna: drewniana i PVC
Zamontowana instalacja fotowoltaiczna 25 kW
Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:
Parking na 40 samochodów idealny dla klientów i najemców
Plac zaaranżowany jako ogród letni dodatkowy potencjał gastronomiczno-eventowy
Szeroki dojazd i przestrzeń manewrowa idealna dla pojazdów dostawczych i ciężarowych
Bardzo dobra logistyka i dojazd idealna lokalizacja pod działalność magazynową, produkcyjną, gastronomiczną lub usługową
Kluczowe informacje inwestycyjne:
Status najmu: wszystkie lokale wynajęte możliwość przejęcia najemców z gotowymi umowami

Rodzaj obiektu: magazynowo-gastronomiczno-usługowy

Generowany przychód: stały, regularny szczegóły przy kontakcie bezpośrednim

Stopa zwrotu: wysoka szczegóły oraz zdjęcia obiektu do wglądu dla zainteresowanych inwestorów

Potencjał do dalszego zwiększenia rentowności (adaptacja poddasza, dobudówki, ogródka letniego)
Brak nakładów inwestycyjnych budynek gotowy do kontynuowania działalności

To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego gotowego, dochodowego obiektu w świetnym stanie technicznym. Dzięki uniwersalnemu charakterowi i funkcjonalnemu rozkładowi nieruchomość sprawdzi się w wielu branżach.
Gotowiec inwestycyjny pełne obłożenie najemcami, możliwość kontynuowania umów!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.